Casa individuala Off Grid Dealul Sibiului Sura Mare

🏡 Casă de vânzare în Șesul Sibiului (Dealul Sibiului), la doar 4 km de Hornbach Sibiu

Preț negociabil | Se vinde complet mobilată și utilată | Energie 100% independentă

📍 Locație: Șesul Sibiului (Dealul Sibiului), înainte de Șura Mare – zonă liniștită, în plină dezvoltare
📐 Teren: 695 mp
🏠 Suprafață construită casă: 116 mp (93 mp utili)
🌿 Verandă: 30 mp
🚗 Garaj: 47 mp utili
🍷 Pivniță: 30 mp

🛏 Compartimentare:

Hol generos

Bucătărie open space

Living spațios

2 dormitoare

2 băi

Dressing

🔌 Utilități și dotări:

✅ Zonă off-grid, dar casa este complet funcțională și autonomă:

Apă: puț forat (24 m) cu sistem de filtrare, stație de dedurizare și dezinfecție UV

Canalizare: fosă septică (2 mc)

Electricitate: sistem fotovoltaic off-grid cu:

14 panouri solare (6.3 kW)

Invertor (8 kW)

Baterii stocare (15 kWh)

Încălzire în pardoseală în toate camerele (termostate individuale), prin:

Centrală pe peleți

Puffer cu rezistență electrică (utilizează surplusul solar iarna)

🏗 Construcție:

Structură: BCA cu fundație, stâlpi și centură din beton

Izolație: vată bazaltică (interior – tavan) + polistiren 10 cm (exterior)

Fațadă: placată cu siding american (lambriu PVC)

Curte împrejmuită cu plasă de gard și gard viu + iedera la drum

Pe garaj este turnată o placă de beton — perfectă pentru amenajarea unei terase

📄 Informații legale:

Autorizație de construcție valabilă încă 21 de luni

Casa este 100% finalizată la interior, 98% la exterior

Momentan în extravilan – nu se poate intabula încă

Există document oficial de la primărie privind viitoarea încadrare L1 și L2, odată cu aprobarea noului PUG

Garajul și veranda nu sunt incluse în autorizația inițială

🎁 Alte beneficii:

Se vinde complet mobilată și utilată

Ideală pentru cei care doresc independență energetică, confort și liniște, la doar câteva minute de oraș

📞 Contact: 0740961988
📍 Vizionări disponibile cu programare