De vanzare locuință ultracentral str. Nicolae Bălcescu.

De vânzare – Proprietate ultracentrală cu potențial investițional, str. Nicolae Bălcescu, Sibiu

Se vinde apartament situat la parter, pe cea mai căutată stradă din Sibiu – Nicolae Bălcescu, zonă pietonală ultracentrală, aflată în inima evenimentelor culturale și lângă principalele obiective turistice ale orașului.

Proprietatea este compartimentată în 3 garsoniere complet independente, fiecare având intrare separată, bucătărie proprie și baie proprie. Suprafață totală: 90 mp, plus pivniță uscată de 15 mp și terasă mică la intrare.

Funcționează în prezent în regim hotelier, având scoruri maxime pe platformele de profil:

⭐ Booking: 10

⭐ Airbnb: 5.0

Dotări și finisaje

Renovat și mobilat complet, cu mobilier nou realizat la comandă

Geamuri termopan tripan, cu modele frezate și glafuri din piatră (interior/exterior)

Parchet vechi din lemn masiv, recondiționat

Uși interioare din stejar, uși exterioare metalice cu izolație profesională

Bucătării complet utilate (electrocasnice incluse), băi moderne cu panouri de sticlă și iluminat ambiental

3 centrale termice, 3 tablouri electrice, 3 contoare separate (electricitate, gaz, apă)

Calorifere din aluminiu, instalații electrice și sanitare noi

Se oferă stoc de așternuturi și prosoape premium pentru continuarea activității turistice

Avantaje

Locație ultracentrală – trafic pietonal intens și vizibilitate excelentă

Afacere la cheie, cu reputație și recenzii excepționale

Ideal pentru investiție turistică sau locuință multifuncțională

📍 Suprafață totală: 90 mp + 15 mp pivniță
🏷️ Adresă: Str. Nicolae Bălcescu, Sibiu
💼 Destinație: locuință / investiție regim hotelier